现在很多地方都在开发，小区的住宅建设也很多，每多一个新建的小区，就会多一批适合开店赚钱的铺面，而且现在做小区周边生意的人很多，新建的小区都会有一些市场空白，这种生意最重要的一点就是“尽早占位”，哪怕你产品一般般但是先入为主，你第一时间锁定一批客户，占到好的地段，后来者想超过你就需要花费很大的精力和时间。

那新建的小区开什么店好呢？

答案就是要抓住新开小区居民的刚需开店。

千万记住一句话，你开的店不是自己喜欢的，而是目标客群迫切需要的。只有做到这一点，相信你的店至少就保证了客流。

关于在新建小区选什么项目好的话题，我们这里简单谈3个项目，推荐给正向在社区开店选项目的老板：

便利店&小超市

超市便利店，绝对刚需！

便利店是适合开在任何小区的商店。如果你也遇到了一个新的小区，当然要趁竞争力还没形成的时候尽快下手。

但是要注意的就是后期的竞争。

你看到的商机别人也很容易看到。现在很可能小区周边没几家便利店，可能没过多长时间就成了竞争红海了。

所以这里我想说的，也是非常重要的一点，就是要提前占位。

最早站住好地段是制胜之道。

因为便利店的产品现在是基本雷同的，价格很多也是很透明的，除了品牌不同，产品几乎家家一个样。

这时，你能够比别人卖得多，最大的优势就是你的店铺靠近客户必经之路，客户买东西方便，可以装修现代一点。

现在便利店的加盟品牌也很多，包括天猫小店和京东小店这些互联网大佬再推的新零售店，而且以前那种摊货小卖部的店铺基本要被淘汰的。

所以便利店是可以加盟的，因为便利店拼的就是供应链能力和配送的系统，一般加盟店背后的支持力度也是有的。

相比自己独立做，便利店的加盟优势还是比较明显的。

水果店&蔬菜店

现在社区型的水果店越来越受欢迎了。

以前大家买菜买水果可能是去菜场或者大超市，最近几年很多固定门店专门卖水果蔬菜的店铺在社区开的挺多的，生意还都不错。

这个没有太多说的，因为都是居家刚需，而且还属于高频的消费。

所谓高频就是指几乎天天买的产品，所以你只要找到好点的位子，店子装修好一点，东西新鲜价格差不多生意都不愁的！

这里给想做水果蔬菜店的老板一个建议，就是要充分利用一下社群营销思维。

可以推出小区内满多少可以送货的服务，微信可以利用起来，无形中可以帮你提升不少销量。我们之前指导的小店，平均外卖的销量做好了可以占到30%，而且还是有提升的空间的。

美发店&美容店

理发是每个人都有的一个低频的刚需服务。

美容就是赚的爱美女生的钱，要知道女人为了让自己更美更漂亮，花钱是毫不手软的 。

而且我推荐这个项目给大家的原因就是：这个类型的店，是可以提前 “锁定客户”的，而且是第一批客户。

美发店都是办理会员卡的，可以做些活动促销，一旦他充值几百块办理了会员卡，男生基本一年不会去别家了，女生也要几个月。几个月后客户早已经养成了消费习惯，没有特别的意外，她是不会再去别家理发的。

所以美发店第一批进去抢到客户，锁定他很重要！

记住，新小区你早期进来的主要目的就是圈会员，没有第二，要多设计一些会员的促销活动。圈的越多，你后期的竞争的门槛就越大。

最后的话

假如你选择开社区店，有一个点是要着重强调的，那就是一定要注重你店里的口碑。

因为一个小区邻居之间的介绍是很正常的 ，很多小区也都有一些群，所以特别注意的是小区生意，不要拿水货忽悠，到处是大喇叭，忽悠一家很快整个小区都会知道了，那么你以后再想在这里存在下去基本没戏！

除了以上推荐的项目之外，还有很多人都想在小区开一个咖啡馆。听起来这样的生活很惬意，但是根据我的观察，在小区里开咖啡馆的生意都不会很好做。

很简单，你看星巴克有多少是在小区里开的呢？又回到我们刚开始的问题，你选的项目到底是你自己要开的？还是真正客户需求的？ 一定要先搞清楚。

以上几个开店项目都是每个成熟的小区必备的店铺类型，但是大家也不能一看到新小区就立马去开店，毕竟有些小区新建多少年都没有人入住，在这样的小区开店，项目再好也不会赚钱。

所以大家要注意考察小区的地理环境和人气，了解小区房子销售情况，判断自己是否真的应该在这个新小区开店。

关于更多营销的话题 ，我们后续会陆续分享。

开店是一种修行，让我们一路同行，每天进步一点！