社区商业正在成为当下连锁市场最大的风口。目前，国内社区有3.5亿家庭，这些家庭涉及到的社区商业将形成万亿级的消费市场。根据国际经验，当一个国家人均GDP超过3000美元之后，社区商业所占消费零售总额之比，一般在40%到60%之间。而国内即便是最发达的上海，社区商业也仅占比30％左右。有相关数据预测，未来10年，我国社区商业将逐渐占到社会消费零售总额的1/3，其空间和潜力可见一斑。

选对方向比努力更重要。社区商业的高速发展，自然吸引了大量加盟投资人的眼光。那么，对加盟投资人来说，社区商业拥有哪些机会？在选择社区商业作为加盟投资项目时，又需要注意哪些问题呢？本文我们将结合市场上众多在社区商业表现亮眼的优质连锁品牌，探讨社区商业场景下，加盟投资项目考察时，需要关注的要素。

过去几十年，国内人口的迁徙，堪称人类历史上规模最大的城市化运动，并带来了规模巨大的社区商业空间，为连锁品牌突破万店规模提供了一个巨大的孵化池。目前国内如正新鸡排、华莱士、蜜雪冰城等突破万店规模的品牌，都具备很强的社区商业属性。此外，像肯德基和星巴克等头部品牌，为实现体量上的进一步扩展，也在不断试水社区商业空间，根据社区商业的特性，寻找合适的单店模型。目前，我们已经在很多中大型社区周边，已经可以看到他们的身影。

据相关数据显示，2020年我国的常驻人口城镇化率超过60%，距发达国家80%的平均水平仍有一定的增长空间。社区商业作为一个拥有可预见高成长性的消费场景，为连锁品牌带来了巨大的增量空间，一些深具社区商业基因的连锁品牌，抓住当下的历史机遇，通过对社区商业的深刻认识，打造符合社区消费人群需求的产品和服务，实现品牌规模的快速提升，为加盟投资人带来令人眼前一亮的优质项目。

社区商业不仅规模庞大，而且能够容纳的业态种类繁多，构建自洽的商业生态体系，诸如餐饮、零售、服务以及教育等各大版块的主流细分业态，都能在社区商业中寻找到各自的用户群体。

尤其是随着个性化、差异化需求旺盛的新一代消费人群的不断成长，“新业态”和“新场景” 在社区商业的应用已经越来越广泛，不仅带来新的活力，还可以革新用户的消费体验，让社区商业“潮”感十足。丰富的业态构成，无疑进一步加大了加盟投资人的选择空间，尤其对年轻加盟投资人群，更具吸引力。

伴随着互联网大数据技术的普及，社区商业连锁品牌的单店模型打造具备了更高的盈利空间。社区商业消费客群稳定性相对较强，通过对同一消费客群大数据的分析，分析其消费需求和消费习惯，丰富可提供的产品和服务，实现与消费人群的更高粘性和营业额，当下社区商业中火热的新零售便是最突出的表现之一。

此外，社区商业连锁品牌在加盟投资上的成本控制水平也不断得到提升。针对社区商业的特性，连锁品牌通过模式的持续改造，通过产品预包装、更加合理的动线设计、社群营销、加大外带比重等，让成本更加可控。这也是投资人选择社区商业连锁加盟的一个重要原因。

吉祥馄饨 以成品配送模式，实现当天生产、当天配送、当天销售，出餐过程非常简单快捷。以一家50-60㎡的店铺为例，传统快餐店需要6-7名员工的配置，而吉祥馄饨仅需3人。通过对单店模型的极致打磨，吉祥馄饨的毛利率能够达到65%以上，超过行业平均水平。

社区商业拥有市场前景广阔、消费人群广、业态丰富多元、投资额度相对较低等优势，加上国家大力倡导的内循环经济加持，对加盟投资人而言，无疑是一个可期的赛道。不管是 刚需配套型餐饮业态，还是 满足日常生活所需的零售业态，亦或是正在悄然崛起的 多元化服务业细分赛道，传统行业的迭代升级，新兴业态的模式创新突破和更高的入场标准，无疑将成为未来社区商业发展不变的主旋律。而较高的城镇化比例、巨大的人口红利以及诸多商业环境趋于良好方向发展的政策信号，为社区商业属性的品牌可以更高密度发展提供优渥的土壤。

SFE上海国际连锁加盟展以敏锐的市场嗅觉，引领行业风向，在展会规划中设置 社区商业热点主题展区，搭建社区商业沉浸式体验场景，将具备社区商业属性的优质连锁品牌集中展示，从而实现加盟投资人与优质连锁加盟品牌之间的高效精准配对。

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